Как учесть право собственности несовершеннолетнего на жилье по материнскому капиталу?

При использовании материнского капитала на приобретение жилья, родители или опекуны у нотариуса оформляют обязательство о выделении доли в жилом помещении детям после того, как зарегистрируют свое право собственности на жилье. При этом, ни в законодательстве, ни в оформляемом соглашении не имеется четкого ответа на вопрос какова доля несовершеннолетнего в приобретаемом жилье, а лишь отсылка к порядку определения этого размера: ПО СОГЛАШЕНИЮ.

Однако, договориться о таких тонкостях с несовершеннолетними, и тем более, малолетними детьми невозможно, на совести родителей (опекунов). Но родители могут ущемить интересы и права детей.

На данный момент и обязанность оформления права собственности на жилье на всех членов семьи с использованием средств материнского капитала не подкреплена реальной ответственностью за неисполнение данной обязанности. Конечно, не исключена возможность удовлетворения иска о взыскании ущерба с родителя, не исполнившего данное обязательство, ребенком по достижении им совершеннолетия. Размер взыскания может составить рыночную стоимость доли в праве собственности, подлежащей оформлению за ребенком, определенной на дату обращения с иском.

Однако, судебная практика в этом вопросе пока скудна. Не смотря на то, что сегодняшние реалии постоянно меняют и законы и правила, не за горами время, когда использование средств материнского капитала в части обеспечения детей достойными размерами долей, будет регулироваться законодательством и нарушений в этой сфере будет меньше.

Бесплатная консультация по правовым вопросам в АН «Фамиан»! Приходите, наши специалисты помогут решить юридические проблемы. Мы находимся по адресу: ул. Братьев Кашириных, 88. Тел. (351) 281-55-50.

Рекомендовать: