Главная Задать вопрос юристу
Задать вопрос юристу
Задать вопрос

Добрый вечер! Интересует такой вопрос. Квартира оформлена по дарственной на меня менее года. Подарил отец, я дочь. Хочу продать эту квартиру и приобрести другую, но большую по площади и стоимости. Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры, и сколько, если прошло менее 3-х лет. И будет ли как-то учитываться то, что хочу купить другую, дороже и больше по площади? Спасибо! 21.10.2018
23.10.2018

Добрый день, Ирина! Исходя из того, что Вы написали налог платить не нужно, если продажа и покупка будут в один календарный год. И если вы не пользовались вычетом на покупку ранее. Советуем подойти с документами к нам в офис на консультацию, чтобы мы подробно разобрали ситуацию. Записаться можно по телефону 281-55-50 

 

 

Вам помогла эта информация? Да Нет
Здравствуйте! Нужно ли ждать полгода, чтобы начать приватизацию муниципальной квартиры, которая осталась от отца после его смерти? Или нужно переоформлять договор соцнайма на себя и можно начинать приватизацию? В квартире прописаны только отец и я (единственный ребенок). 07.10.2018
09.10.2018

Здравствуйте, полгода ждать не нужно, можно сразу собирать и подавать документы для перезаключения договора соцнайма. А после - приватизировать. 

Вам помогла эта информация? Да Нет
Добрый день! Подскажите пожалуйста, после смерти мужа была оставлена машина без зелёнки, цена на машину была оценена комиссией для нотариуса. (доверенности нет, страховки нет) Я планирую её продать, что нужно для продажи машины? Какие мои дальнейшие действия? 04.03.2018
06.03.2018

Здравствуйте. Распоряжаться, в том числе продавать можно лишь то имущество, которое принадлежит на праве собственности. Законодательством РФ не предусмотрено выдача "зеленки", как подтверждение права собственности на автомобиль. Для оформления права собственности на автомобиль Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства.

 

Бесплатная консультация по правовым вопросом в АН «Фамиан»! Приходите, наши специалисты помогут решить юридические проблемы. Мы находимся по адресу: ул. Братьев Кашириных, 88. Тел. (351) 281-55-50.  

Вам помогла эта информация? Да Нет
Подскажите пожалуйста, в 2008 году 1 кв. была приобретена на 2/3 на одного собственника на 1600 тыс. руб., на 1/3 на другого. В 2015 году собственник имеющий 2/3 выкупил у другого его 1/3 квартиры за 300 тыс. и стал единственным собственником. Сейчас в 2018 году решили продать эту квартиру. Вопросы - как налоговая будет считать налогооблагаемую базу? в договор купли-продажи сейчас нужно будет включать оба договора или делать ссылку только на последний от 2015 года? 15.01.2018
18.01.2018

Добрый день, налога по указанной квартире не будет, так как собственность более 5 лет. Для более детального разговора по всем тонкостям продажи Вашей квартиры предлагаю встретиться в удобное для Вас время, в офисе по адресу Бр. Кашириных 88. С уважением специалист отдела жилой недвижимости Фаизов Руслан, 8-9000-256-107 

 

Уточняющий вопрос: Доля в собственности менее 3 лет, я об этом задала вопрос и ответа на него не получила, также я не получила ответа на свой второй вопрос. Зато получила предложение об услуги по продаже недвижимости...класс, спасибо, крайне квалифицированный и подробный ответ

 

Уточняющий ответ: Прошу прощения, что специалист не полностью ответил на вопросы. Не видя документов собственника (резидент-не резидент) и выписки егрн или свидетельства на квартиру достаточно сложно конкретно ответить на заданные вопросы. Но постараюсь )

 

По первому вопросу: если собственник резидент РФ, то т.к. он с 2008 года владеет 2/3 доли, то доходы от продажи всей квартиры освобождаются от налогообложения, т.е. в налогооблагаемую базу данный доход не включается.

 

По второму: как правило, мы включаем в договор купли-продажи все документы-основания, а это могут быть не только два указанных договора, но, в принципе, можно и не делать ссылки на то как приобретена квартира. Лучше выбрать один из данных вариантов.

Вам помогла эта информация? Да Нет
Здравствуйте! Я собственник 1/2 доли квартиры, второй собственник - недееспособный, опекуны не против подарить мне квартиру или продать. Так как все мы родственники, изначально на словах она моя и была. Как с минимальными затратами можно переоформить долю? 11.12.2017
17.12.2017

Здравствуйте. Подарить - нельзя, только продать. Для продажи требуется согласия органа опеки и попечительства и нотариальное удостоверение сделки. Приходите на консультацию по правовым вопросам в АН «Фамиан»! Наши специалисты помогут решить юридические проблемы. Мы находимся по адресу:ул. Братьев Кашириных, 88. Тел. (351) 281-55-50.  

Вам помогла эта информация? Да Нет
Здраствуйте! Я бы хотела на средства материнского капитала купить дом у своих родителе. Это возможно? 29.06.2017
30.06.2017

Здравствуйте. В законе, регулирующим вопросы материнского капитала, на приобретение недвижимости у ближайших родственников запретов не предусмотрено. При этом необходимо соблюсти следующее условие: недвижимость должна перейти в собственность ВАШЕЙ семьи полностью, у родственников не должно оставаться долей в этом имуществе. Приходите на консультацию по правовым вопросам в АН «Фамиан»! Наши специалисты помогут решить юридические проблемы. Мы находимся по адресу: ул. Братьев Кашириных, 88. Тел. (351) 281-55-50. 

Вам помогла эта информация? Да Нет
Добрый вечер, продаю квартиру после это хотела закрыть долг по кредиту 400т.р., долг уже после суда взыскивают приставы, после этого мне могут одобрить ипотеку? 17.05.2017
18.05.2017

Добрый день! Для оценки возможности получения ипотеки необходимо обратиться в офис АН "Фамиан" на бесплатную консультацию. С собой по возможности принесите выписку из БКИ (Бюро Кредитных Историй), которую можно заказать во многих банках.  

Вам помогла эта информация? Да Нет
Есть нежилое помещение на 1 этаже в новостройке. Какие есть варианты договора аренды с застройщиком, на какой срок и на каких условиях? Можно ли было в дальнейшем получить его в собственность? Есть ли какие-то варианты ежемесячных платежей, по типу ипотечных в банк, но только застройщику? 30.11.2016
02.12.2016

Светлана, здравствуйте! По вопросам условий договора аренды нежилого помещения Вам необходимо общаться с собственником такого помещения напрямую, с нашей стороны мы можем предложить юридическое сопровождение такой сделки - в частности, составление договора аренды на условиях его сторон, анализ рисков сторон, исходя из согласованных условий, проверка документов и иное. Так же, если Вы хотите стать собственником выбранного нежилого помещения, то есть такие варианты сделок, как аренда с последующим правом выкупа, купля-продажа с рассрочкой платежа и иные в зависимости от требований собственника.  

Вам помогла эта информация? Да Нет
АН "Фемида" ,в лице Смирновой Ирины Алексеевны, дало неверную при заключении договора, не дало информацию о застройщике. Пришлось самому узнавать о застройщике и сроках, что значительно расходилось с заявленными(застройщик "Речел Строй"), деньги "за информационные услуги" возвращать отказывается, прикрываясь договорами и актами. 29.11.2016
30.11.2016

Юрий, здравствуйте. Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо изучить документы, на которые Вы ссылаетесь - договор с агентством недвижимости и акт. Вы можете обратится с документами к нам в офис (Бр.Кашириных 88) и получить бесплатную консультацию.

Вам помогла эта информация? Да Нет
Добрый день, продаем квартиру и столкнулись с такой проблемой. Нужно ли заверять сделку у нотариуса? У нас 3 собственника на квартиру,имеют вид права, согласно свидетельства о гос. рег. права, общую долевую собственность 1/3. Продаем все три доли одному покупателю. На практике закон трактуют все по разному и цена на мой взгляд сделки завышена. Хотелось бы знать ваше мнение. 24.07.2016
26.07.2016

Здравствуйте. В настоящее время в законе содержится однозначное требование нотариального удостоверения подобной сделки. п. 1 ст. 24 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению".


Специалист: Ирина Бакалова

 

Вам помогла эта информация? Да Нет
  •  1 
  •  2 
  •  3 
  •  4 
  •  5 
  •  6 
Страница 1 из 6

Мы ВКонтакте

Последние объекты



  • (Жилая недвижимость / Вторичное жилье)
    28.05.2018


  • (Жилая недвижимость / Новостройки)
    28.05.2018


  • (Жилая недвижимость / Новостройки)
    28.05.2018


  • (Жилая недвижимость / Вторичное жилье)
    28.05.2018



Ипотека

Ипотечный калькулятор
Проценты: (%)
Период: (месяцы)
Сумма кредита:
Платеж в месяц:
Сумма всех платежей:
Сумма всех процентов:

Новостройки

Новостройки Челябинска

Случайный объект



  • (Жилая недвижимость / Вторичное жилье)
    28.05.2018