Главная Задать вопрос юристу
Задать вопрос юристу
Задать вопрос

в "риэлтстройкоме" хотела купить квартиру в зачет старой . мою квартиру они оценили сначала в 1300.000 что укладывалось в цену будущей кв . сказали что она будет забронирована за мной . вскоре узнаю что бронь всего 2 недели и уже слетела .а тем временем старую кв выставили на продажу .затем узнала что бронирование и продажу в том доме еще не обьявляли .дальше мне сказали что надо согласовать с застройщиком(экосити) .дальше выяснилось что старая моя кв стоит гораздо дешевле чем 13000.000.и надо внести рассрочкой 100.000.как вы квалифицируете такие их действия? законны ли они? я думаю что риэлтстройком выкупил у экосити уже все квартиры.ведь у всех застройщиков есть свой отдел продаж а телефон отдела продаж экосити недоступен.кто является на сегодняшнее число директором экосити? 17.09.2015
22.09.2015

Добрый день. К сожалению, такие ситуации сейчас встречаются, бронирования, даже платные, на данный момент не являются гарантией покупки выбранной квартиры. Лучше всего найти покупателя на свой объект и выйти на обе сделки одновременно. Также у нас есть варианты гарантированного бронирования. Можете связаться с нами по телефону, или подъехать в офис, мы рассмотрим Вашу ситуацию более подробно и поможем ее решить. 

Вам помогла эта информация? Да Нет
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я ИП. Можно ли сделать обмен магазина на автомобиль или нужно продавать магазин автовладельцу а он продаст автомобиль? 13.08.2015
14.08.2015

Добрый день. Сторонами договора мены могут быть только те лица, которые наделены правом собственности либо иным вещным правом, включающим в себя правомочия по распоряжению имуществом. Если Вы, как индивидуальный предприниматель, наделены правом собственности в отношении магазина (в случае, если имеется ввиду нежилое помещение), то Вы можете заключить договор мены. Тем не менее, у договора мены имеются свои нюансы, которые необходимо учитывать в целях соблюдения законности заключения такого договора, а именно: определить наименование и количество товаров, подлежащих обмену, определить стоимость товаров, подлежащих обмену, т.к. одним из условий договор мены является равноценность обмениваемых товаров (предусмотрена компенсация при мене неравноценных товаров в денежной форме, которую необходимо прописать в договоре).

 

Специалист: Снежана Кожевникова

 

 

Вам помогла эта информация? Да Нет
Добрый день, Хоту приобрести квартиру в строящемся доме. Предложили вариант: у продавца не договор долевого участия, а некое доп.соглашение к договору подряда. такое оформление приобретения квартиры в новом доме правомерно? и может ли нынешний владелец нам такую квартиру продать? 11.07.2015
15.07.2015

 

Здравствуйте.

Довольно популярна практика, при которой Застройщик рассчитывается с подрядчиком за выполненные работы посредством заключения с ним договора долевого участия, по которому в дальнейшем подрядчик сделает уступки и получит свои деньги.
В Вашем случае необходимо знакомиться с документами, которые Вам предлагает продавец.

 

 

Специалист: Снежана Кожевникова

 

 

Вам помогла эта информация? Да Нет
Добрый день! Я замужем, имею в личной собственности комнату( не в браке приватизирована). Так же на нашу семью имеется сертификат на мат.кап.Я хочу продать комнату и использовать мат.кап. через ипотеку и купить квартиру, как мне все это сделать чтоб муж не мог предъявить на нее свои права. Спасибо за ранее! 09.07.2015
11.07.2015

Здравствуйте.

В случае, если Ваш муж не участвовал в приватизации, комната, как и денежные средства от ее продажи, не являются совместно нажитым имуществом в порядке ст. 34 Семейного Кодекса РФ -  муж на это имущество права не имеет.

Материнский же капитал, если он реализован и направлен на улучшение жилищных условий, будет считаться совместно нажитым имуществом.

Таким образом, на долю в новой квартире, пропорциональной вложенным денежным средствам от продажи вашей комнаты, супруг права не имеет и требовать ее раздела не сможет. Остальная доля в приобретенной квартире будет являться совместно нажитым имуществом, и при разводе подлежит разделу в равных долях между супругами.


В случае развода, делить имущество Вы все равно будете через суд, где документально подтвердите вложение в покупку квартиры личных средств, а не полученных от реализации имущества, приобретенного в браке.

Либо, чтобы муж вообще не претендовал на квартиру, составьте брачный договор, если он согласен.

Специалист: Снежана Кожевникова

 

Вам помогла эта информация? Да Нет
здравствуйте.подскажите пожалуйста мы хотим продать квартиру но у нас несовершеннолетние дети в доле.мы взяли в органе опеки разрешение на продажу но с одновременным приобретением жилья.дело в том где мы хотим приобрести жилье расстояние пять тысяч км.можем ли мы сделать доверенность родственникам живущим там чтобы они купили в место нас.спасибо. 04.06.2015
05.06.2015

Здравствуйте, Тахир.

Действительно, нередки случаи, когда одна из сторон договора купли-продажи не может присутствовать во время совершения сделки. В таком случае предусмотрена возможность оформления соответствующей доверенности на человека, который представит интересы Ваши и Ваших несовершеннолетних детей.

 

Важно правильно оформить доверенность – указать, что Вы действуете от своего имени и в интересах несовершеннолетних, прописать полномочия - предоставляете ли Вы доверенному лицу право только регистрации сделки или же полного ее сопровождения, от чего так же зависит и содержание договора купли-продажи ввиду необходимости верного указания реквизитов стороны – доверенное лицо будет указано или доверитель.

 

Доверенность на лицо, совершающее от Вашего имени и в интересах Ваших несовершеннолетних детей сделку, и разрешение органов опеки на продажу Вашей квартиры необходимо приложить к договору купли-продажи.

Вам помогла эта информация? Да Нет
Здравствуйте! В браке с женой была куплена в ипотеку квартира в строящимся доме и ещё не сдана которая оформлена на мея ,так же я получил в браке комнату с работы и приватизиовал ее. Свою комнату я подарил жене где я и она прописаны . Я решил развестись , а она не хочет , шантажирует меня тем чтобы я ей отдал квартиру когда она сдаться иначе она продаст комнату где я прописан и меня уволят с работы так как у меня не будет прописки. Можно ли отменить дарственную если мне угражают ухудшением условий моей жизни? есть доказательства записанные на диктофон с ее угрозами . 29.04.2015
29.04.2015

Здравствуйте. Согласно п. 1 ст. 578 ГК РФ Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Даный факт должен быть доказан. Т.е. должно быть судебное решение, в соостветствии с которым одаряемый будет признан виновным в умышленных действяих против дарителя или его близких родственников. 

 

Специалист: Анна Носкова 

 

 

Вам помогла эта информация? Да Нет
Здравствуйте,уважаемые!Вопрос по капремонту многоэтажек.Проживаем с матерью в кирпичном 1980-х годов постройки доме.Мне 65 лет,матери89.Капремонт нашего дома в ближайшие 10 лет не планируется,т.к.в посёлке много ветхого жилья.Ремонт вряд ли мы увидим,почему мы должны участвовать в этой финансовой пирамиде????????? 13.04.2015
15.04.2015

В соответствии с Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации расходы по надлежащему содержанию многоквартирного дома, включая капитальный ремонт (модернизацию, реконструкцию), несут собственники помещений в доме.



Поэтому взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах – это форма содержания общего имущества. В связи с этим Правительством области в мае 2014 года утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 годы, ознакомиться с которым можно на сайте Правительства Челябинской области (pravmin74.ru). В данной программе утвержден перечень домов и работ по капитальному ремонту, эта информация будет ежегодно актуализироваться.

От обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт освобождены собственники помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу (пп. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ).

Таким образом, если Ваш дом официально не признан аварийным и подлежащим сносу, то Вы обязаны уплачивать денежных средств на капитальный ремонт дома. 

 

Специалист: Анна Носкова

Уточняющий вопрос: Как можно собирать деньги на НЕВЫПОЛНЕННУЮ работу?

 

Ответ: Для выполнения капитального ремонта необходимы денежные средства, которые и будут формироваться за счет этих платежей. Выплачивать всю сумму сразу будет обременительно для собственников помещений. Поэтому и были внесены поправки в федеральный закон, обязывающие каждого собственника жилья вносить ежемесячные минимальные платежи на капремонт. Рано или поздно проблема капитального ремонта встанет перед жителями со всей остротой, и лучше позаботиться о её решении заблаговременно.

Вам помогла эта информация? Да Нет
Ваша компания рекламирует микрорайон "Вишнёвая горка". Нет разрешения на строительство, нет проектной декларации, а уже привлекаете людей. В связи с банкротством Грин Парка у этой стройки могут возникнуть временные проблемы. Инвесторы одни и те же лица. 08.02.2015
10.02.2015

Здравствуйте! Наша компания рекламирует микрорайон "Вишневая горка", т.к это новый микрорайон, и клиенты интересуются им. Застройщик данного микрорайона компания "Экосити" ,сейчас идет только бронирование квартир , если наши клиенты захотят приобрести квартиру в этом микрорайоне, мы обязательно прежде чем бронировать квартиру выясним всю ситуацию по стройке и предоставим клиентам всю информацию, а клиенты будут сами решать приобретать там квартиру или нет.

Специалист: Анастасия Воронина

 

Вам помогла эта информация? Да Нет
Скажите как нам разделить дом на доли 2 взрослых 2 ребенка чтобы купить квартиру. Здравствуйте мы строили дом с участием материнского капитала есть стены крыша окна готовность 60 % дальше делать нет возможности, а в обязательстве написано что надо завершить строительство и разделить на доли по соглашению между собой- теперь нам придется делать документы на завершонку общая площадь с подвалом выйдет 200 метров, а денег с продажи этого дома хватит на 2 комнатную квартиру не более 45 метров. Скажите как нам разделить дом на доли 2 взрослых 2 ребенка чтобы купить квартиру. 07.02.2015
09.02.2015

Здравствуйте!

 

Согласно п. 4 ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

 

Во всех случаях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей, необходимо представить нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.

 

За более подробной консультацией, решением вопросов с продажей и приобретением нового жилья Вы можете обратиться к нам в офис.

 

Специалист: Анна Носкова 

 

 

Вам помогла эта информация? Да Нет
Здравствуйте! Сколько будет стоит консультация и помощь в узаконивании земельного участка с самовольным домостроем. Из документов только домовая книга. 03.02.2015
04.02.2015

В разрешении данной проблемы множество нюансов, которые необходимо обсудить непосредственно на консультации. Первая консультация бесплатная.

 

Специалист: Анна Носкова 

 

Вам помогла эта информация? Да Нет
  •  1 
  •  2 
  •  3 
  •  4 
  •  5 
  •  6 
Страница 2 из 6

Мы ВКонтакте

Последние объекты



  • (Жилая недвижимость / Новостройки)
    01.09.2017


  • (Жилая недвижимость / Вторичное жилье)
    01.09.2017


  • (Жилая недвижимость / Новостройки)
    29.08.2017


  • (Жилая недвижимость / Вторичное жилье)
    29.08.2017



Ипотека

Ипотечный калькулятор
Проценты: (%)
Период: (месяцы)
Сумма кредита:
Платеж в месяц:
Сумма всех платежей:
Сумма всех процентов:

Новостройки

Новостройки Челябинска

Случайный объект

  • noimage

    (Жилая недвижимость / Новостройки)
    24.11.2016